과천지식 정보타운 아파트 분양 소식에 목말라하시는 모든 분들에게
속 시원한 일정을 알려드리지 못하는 점을 아쉽게 생각하고 현재까지 파악하고 있는 내용을
알려 드리겠습니다.
작년 말부터 연기를 거듭해 오면서
LH의 공식 발표가 아닌 시행사의 홈페이지에 올라오는 분양계획을 보고 따라 하는 언론들과
이 내용을 옮겨 쓰는 블로그들의 포스팅을 보고 분양에 대해서 기대를 하던 많은 분들이
무한정 미루어지는 일정에 대해서 궁금해하시지만 지금 시점에 속 시원한 답변은 어디에서도 들을 수 없을 것으로
생각합니다.
올해 6월에 예정돼 있던 s 4, s 5 블록
9월 분양으로 예정돼 있는 s9, s7, 그리고 12월에 예정돼 있는 s6 블록 등 어느 것 하나
확실한 것은 아니라는 점입니다.
그럼 왜 이렇게 분양일정이 미루어지고 누구 하나 답변을 주지 못하고 있는 것일까요?
과천지식 정보타운의 개발은
프로젝트 명에서 보듯이 직주근접 개발에 주안점을 두고 있어서
아무래도 일반인들이 주로 관심을 갖고 있는 아파트 분양과
기업들이 입주하는 필지 분양이 있습니다.
이 두 가지 사업 모두가 지연되고 있는대
과천지식 정보타운 분양만을 기다리고 과천에 전입하여 살고 있는 월세 및 전세 무주택 주민들이 가장 어렵고
경제적 손실이 크다고 볼 수 있고
작년 말에 토지이용이 가능하다는 경기도시공사와 과천시의 발표를 믿고
필지 분양에 대한 우선협상자로 지정되어 사옥을 지을 준비를 하던 기업과
3블록, 8블록의 지식산업센터 개발과 분양을 준비하고 있던 기업들 역시 어려움을 겪고 있습니다.
저희 사무실 역시 저희를 믿고 과천지식산업센터 분양에 참여하실 의사를 가지고 서류 준비를 해주 신는 수많은 기업 대표님들에게
정확한 일정을 안내해 드리지 못하고 있어서 본의 아니지만 죄송스럽게 생각하고 있습니다.
그럼 과천지식 정보타운의 분양이 왜 이렇게 미루어지고 있을까요?
그 이유는 두 가지 정도로 파악할 수 있는데
한 가지는 LH에서 어떻게 업무처리를 해서 그런지 모르겠지만 사업 지내에 토지를 소유하고 있는 지주의 경우 2015년도에
모든 보상이 완료되었지만
사업부지에서 화회 농원을 하고 있던 사업자들과 식당 등을 운영하던 분들에게 실시하는
사업 보상과 지장물 보상을 마무리하지 못하고 있는 점입니다.
LH 보상팀 관계자는
현재 협의에 응하지 않는 100여 명의 주민들과 강제성 있는 행정절차를 진행 중이고 마무리되고 있기에
올 연말에는 보상 문제가 해결될 것이라고 이야기하고 있기에
보상 문제가 없는 일부 필지를 제외하고는 올해 연말이 되어야 토지사용이 가능할 것으로 이야기 하고있지만
모든 사업지에서 발생하는 이런일이 과천지식정보타운에서는 발생하지 않을것으로 알고 대응책이 없었나
궁금하게 생각합니다.
또 한 가지 아파트 분양이 늦어지는 중요한 요인은 이곳 지식 정보타운의 분양을 기다리고
수년 동안 무주택을 유지하고 계시는 가점이 높아서 당첨 가능성이 높은 주민분들이
계획보다 사업이 늦어지는 사이에
금융비용 등 사업비가 늘어나고 과천지역의 아파트 가격이 상당이 올랐으며 인로 인해 시행사에서 예상하는
분양가가 작년 초에 예상하던 2,000만 원 초반에서 현재의 분양 예상가는 2,600만 원까지 높아지고 있는대 대해서
촛불시위와 시청항의 등 반발크기 때문에 이에대한 협의가 진행 중인 걸로 알고 있습니다.
다행히 얼마전 지방선거가 끝나고 새로운 시장이 이 부분에 대해서 적극적으로 대응하고 있으며
관련 카페에 올라온 과천시청의 민원답변을 보면 분양의 향자들과 과천시민의 편에서
사업자의 폭리를 걸러내고 우리 시민에게 도움이 될 수 있도록 분양가 책정 업무에 최선을 다할 것이라는
내용으로 조만간 분양가 심의위원회가 적당한 분양가 책정을 할 것으로 기대합니다.
지금까지 늦춰진 일정만 해도 사업시행 주체인 LH와 경기도시공사의 업무 진행에 대해서 비난받아 마땅하지만
올해 연말에는 위 두 가지 문제가 모두 해결되고
아파트 분양 대기자는 물론이고 올해 초 우선 협상자로 선정될 때 2019년 초 토지사용이 가능하다고 한 말을 믿고
지식산업 필지 분양을 받고 사업 계획조차 세우지 못하고 있는
수많은 기업들에게 금전적인 손실은 물론이고 더 이상의 실망스러운 일이 없었으면 합니다.
그리고
저희 사무실에 지식산업센터 분양 사전의향서를 제출하신 대표님들에게 다시 한번
감사를 드리고 조금만 더 기다려 주시면 사업 확정과 분양업무에 대한 확정된 일정을 알려드리고
많은 대표님들이 원하시는 과천지식산업센터의 좋은 입지의 사옥 마련에 도움을 드리도록 하겠습니다.
토지보상과 관련없는 과천지식정보타운의 우회도로에 대한 공사는 진행이 되고 있습니다.
위 도면을 보면 인덕원에서 오른쪽 우회도로를 이용하여 또는 지식정보타운 내에서도 직접연결도로가 생기면서
제2경인고속도로를 진입할수 있도록 되어있어서 아파트 주민들은 물론이고
입주기업의 물류이동에 상당히 편리할것으로 생각합니다.
아파트 분양에 대한 내용은 이 포스팅 외에는
상담을 할 수 있는 내용이 없으며
저희 사무실의 기존 업무 관계로 전화나 개별상담이 어렵다는 걸 알려 드리니
LH 상담 센터를 이용해 주시기 바랍니다.
LH 상담 센터- 1600-1004
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